昭和４２年に建設された荒川区役所本庁舎。老朽化しているものの、調査の結果、大幅な工事を行えばあと２０～３０年間は活用できるとの結論となり、８月４日のブログ記事（まず、こちらをお読み下さい）に書いた通り、プロポーザル（提案）方式で５つの事業者から様々な工法の提案を受けていました。
その選定結果について今日の総務企画委員会で報告がありました。小坂はその委員では有りませんが、資料からその結果のご報告（８月４日のブログ記事と重複しない点に絞って）を致します。
★選定委員会では、審査の結果、大成建設㈱による「地下１階柱頭免震工法」を最優秀提案と選定。
★鹿島建設㈱と戸田建設㈱の提案は、提案価格が区の想定を大きく超えていたため、評価項目審査の対象外（つまりは二次審査で落選）とした。
★大成建設㈱の提案は「構造部材、非構造部材共、十分な耐震性が確保されており、工事中の執務への影響が小さく、来庁者への影響も配慮されている。提案価格が２次審査を通過した３社の中では大きいものの、庁舎の耐震改修計画として最も優れている」と選定委員会では判断した。
★工法について具体的には「地下１階の柱を補強して柱頭に２種類の免震装置（計８０ヶ所余）を設置」する。
★耐震性能（区分の内容はこちらをご覧ください）
１階以上はⅠ類、地下１階はⅡ類以上（Ⅰ類に限りなく近いⅡ類）
★工事中の一定期間、地下食堂等（約１０ヶ月）の使用ができず、その他の諸室の仮移転や設備機械の仮設移転等が必要となる。
★既存のエレベーターは全て１階から最上階までの移動となり、地下１階から最上階へ移動できるのは新設されるエレベーター１基のみとなる。
★因みに最後まで残った３社のうち選ばれなかった２社の提案への選定委員会の評価は以下の通りです。
「三井純友建設㈱の提案」＝工事範囲が最小限となるように計画され、工期も最短であるが執務室として使われている２階を施工するため、工事中の執務への影響が大きく、工事後も使い勝手に制約が生じる。
「飛島建設㈱の提案」＝コスト低減に真摯に取り組み、最低価格の提案としていることが評価されるが、耐震性能については、要求水準を満たしているが、他社の免震工法に及ばず、工事範囲が全階に及ぶなどのマイナス面が見られる。
耐震化で区役所が震災時の司令塔として使えるようにすべき、という方はこちらの２つのボタンを押してください。
